Общинският съвет в Горна Оряховица обсъжда продажба на 38 имота в „Ряховец“

Пакетът е оценен на 6,09 млн. евро с ДДС, депозитът е 30%.

Председателят на Общинския съвет в Горна Оряховица Огнян Стоянов предлага 38 имота с построените в тях сгради в „Индустриален парк – Ряховец“ ЕАД да бъдат продадени чрез публичен търг с тайно наддаване. Предложението е предвидено за разглеждане на предстояща сесия в края на септември.

Пакетът включва имоти с обща площ 188 062 кв. м. По думите в предложението имотите да се продават заедно, като един общ неделим имот, е свързано с начина, по който функционира индустриалната зона и общата ѝ инфраструктура.

Оценката и стартовите параметри на търга

За имотите е изготвена пазарна оценка от признат европейски оценител. Тя е 6 090 296,4 евро с ДДС, като общата стойност е сбор от оценките на отделните имоти.

Според условията бъдещият купувач ще бъде определен на база най-високата предложена цена за целия пакет. Участниците трябва да подадат едно общо ценово предложение за всички имоти. Няма възможност за участие или договор за отделен имот.

Депозитът за участие е 1 522 574,10 евро, което е 30% от началната цена. Не се допуска подаване на оферта или сключване на договор само за част от имотите.

Защо се предлага обща продажба на 38-те имота

Като мотиви за общата продажба са посочени местонахождението на имотите в Индустриален парк „Ряховец“, както и тяхната функционална и инфраструктурна свързаност. Аргументът е, че трябва да се запази възможността за единно стопанско ползване.

Терените са части от обособена индустриална територия. Ефективното ѝ използване, според мотивите, изисква координирано планиране, изграждане, управление и поддържане на техническата и транспортната инфраструктура.

Посочва се, че раздробяването и продажбата поотделно може да доведе до несъвместими инвестиционни намерения. Това би затруднило използването на обща инфраструктура. Според аргументацията част от имотите може да останат по-слабо икономически привлекателни. Това би затруднило развитието на парка и би намалило инвестиционната привлекателност на съвкупността.

Като допълнителен мотив се изтъква, че общата продажба може да ограничи бъдещи спорове между различни собственици. Това важи за поддържането на общи пътища и други елементи от техническата инфраструктура.

Срокът за плащане и какво следва при отказ

Условията предвиждат спечелилият търга да плати сумата в 14-дневен срок. Ако това не се случи, се приема, че купувачът се е отказал. Тогава имотът се предлага на класирания на второ място.

В текста е отбелязано и становище, че има логика в мотивите за обща продажба. Добавя се уточнение, че това би имало смисъл, стига да не е опит отговорността за бъдещето на зоната да се прехвърли на друг, а не на дружеството, чийто едноличен собственик на капитала е Общината.

Още новини в категория България