Велико Търново държи цените: от 84 000 до над 150 000 евро

Обява за груб строеж от 2009 г. стига 475 000 евро

Пазарът на имоти след приемането на еврото е отчел спад в броя на сделките, но цените в обявите не следват този спад, сочи публикация на „Борба“. По информацията продавачите продължават да търсят суми, които често надхвърлят готовността на купувачите да платят. Мотивът, описан в материала, е двоен: част от собствениците искат да надградят инвестициите си, а други търсят компенсация за поскъпването на живота.

Обява за 475 000 евро за сграда на груб строеж

Като пример „Борба“ посочва обява за продажба на последната необитавана сграда на т.нар. улица на глада в парк „Марно поле“ във Велико Търново. Сградата е с РЗП 202,50 кв. м, на груб строеж (с Акт 14), а собственикът, описан като предприемач от Лясковец, иска 475 000 евро за трите етажа.

Според сметката в публикацията това прави 2345,67 евро на кв. м. Материалът отбелязва, че строежът е започнат през 2009 г., което го поставя „на път морално да остарее“. Посочено е и сравнение с предишна цена отпреди три години – 336 000 евро. Като промяна оттогава се отбелязват премахването на ламарините с графити и плакати и поставянето на дограма.

„Борба“ уточнява, че сградата е върху общинска земя, отстъпена с право на строеж, и по обявата се представя като подходяща както за заведение, така и за медицински център, заради близостта до градската поликлиника.

От „Чолаковци“ до центъра: цените се разтварят

По данни от разглеждани оферти, цитирани от „Борба“, цените на жилищата във Велико Търново варират осезаемо според квартала, състоянието и типа строителство. В някои части има оферти около 84 000 евро, докато за имот в централната зона или в нова сграда на добра локация цената може да надхвърли 150 000 евро.

Материалът дава и медианни стойности по квартали: 154 500 евро за центъра, 136 750 евро за „Картала“, 135 000 евро за „Бузлуджа“, 125 000 евро за „Колю Фичето“, 118 150 евро за „Зона Б“ и 84 000 евро за „Чолаковци“. Посочена е и средна цена за най-масовите апартаменти в града от 138 625 евро, както и ориентир за цена на квадратен метър от около 1545 евро.

Какво оскъпява покупката извън обявената цена

„Борба“ подчертава, че покупката изисква допълнителен бюджет. Към цената на апартамента се добавят нотариални разходи, местен данък, такси по сделката и евентуална комисиона за посредник.

При старо жилище често се налагат и разходи за ремонт и обзавеждане, които могат съществено да увеличат първоначалната инвестиция. Публикацията отбелязва, че обявните показатели показват моментна картина, а не задължително реалните цени по сключени сделки. Началната цена се задава от продавача, но при договаряне крайната сума може да се промени.

Още новини в категория Новини от Велико Търново